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Legal

PREGUNTAS MÁS FRECUENTES

ECAD
Mucho se ha debatido en los tribunales sobre la cuestión de la recaudación de los derechos de autor realizado por ECAD. Hasta el advenimiento de la Ley 9.610/98, sin valor no se debió a la existencia de conjuntos de música ECAD o la televisión en las habitaciones del hotel. Después de la pregunta se invierte, es decir, se deben a los derechos de autor. Sin embargo, la ocupación es hacer la consulta con un abogado especilalista porque hay situaciones en las que la recuperación puede ser objeto de renuncia, así como la valiosa contribución que debe ser el uso eficaz del equipo y no por el potencial del Hotel. Asociado al frente de cada hotel particulariedade asesorar al contacto con el asesor legal da Cruz-RJ para más información.

IPTU
Cada municipio podrá aplicar una forma de impuestos, siguiendo algunos principios generales. Conforme a lo dispuesto en el art. 33 del Código Fiscal de la Nación, la base para el cálculo del impuesto es el valor de mercado de la propiedad. La adopción de impuestos progresivos para el impuesto a la propiedad es inconstitucional, y puede ser legalmente obligado el exceso de las cantidades ya pagadas. Si su institución aún no se requiere legalmente el exceso de los importes pagados de la contribución territorial, consulte a un abogado para obtener información y para aplicar esos valores.

Cuota de Recolección de Basura y Salud Pública y Tasa Alumbrado Público
La colección de los libros de la propiedad el pago de impuestos en general, llevar la tasa de recuperación total de la recolección de residuos y limpieza de servicio (TCLLP) y la Cuota de Alumbrado Público (TIP), que son de ilegalidades en su colección, por ofender a los principios constitucionales . Los tribunales son reafirmantes posicionamiento TCLLP no reconoce el TIP y los elementos constitucionales necesarios para su colección. De este modo, el hotel debe hacer un análisis del folleto, junto con el abogado de impuestos de propiedad, y, en su caso, exigir la corte de los importes abonados en los últimos cinco años

Responsabilidad del hotel en caso de robo
Dada la complejidad de la cuestión relativa a la cuestión de la responsabilidad del hotel, está claro que la responsabilidad fundamental del hotel en estos hechos, debe ser analizada en términos de la particularidad de cada caso. Así, destacamos los siguientes temas, interpretaciones forma en la teoría. En principio, el hotelero se hace responsable de las pertenencias de los huéspedes. Si el hotel tiene una caja fuerte en la recepción y evaluación entrega las mercancías al guardia del hotel, para pedirle a la lista de los valores y activos que se depositará, el hotel es responsable, los valores declarados. Cabe aclarar que, en la mayoría de los casos el cliente no representa los valores y las mercancías entregadas al encargado del hotel, y en este caso, la cuestión hotel presunta los valores al azar por el huésped. Lo mismo es cierto en el caso de cajas de seguridad en las habitaciones. Sin embargo, teniendo en cuenta la particularidad de cada caso - asalto, robo, pérdida, incendio - es fundamental para el abogado para asesorar a las medidas que deban adoptarse.

Ilegal de facturación Tasa Renovación de Licencia para la ubicación del establecimiento
La consideración de los servicios o el ejercicio del poder de policía, es la condición necesaria para la imposición por la entidad del gobierno municipal, la recaudación de derechos de licencia, la ubicación y funcionamiento. Como un tributo de carácter compensatorio, y reflejan la actividad del gobierno que tiene o pone a disposición del contribuyente, la tasa de licencia para la ubicación se agota cuando se concede el permiso para operar. Ya entendimiento pacífico de las Cortes sobre la ilegalidad de la exigencia municipal de la carga de la tasa de renovación de un permiso para la ubicación del establecimiento, factura anualmente. Por lo tanto, el Tribunal Superior de Justicia - TSJ, después de numerosos ensayos, firmó un acuerdo con los precedentes N º 157, que dice: "Es ilegal cobrar una tarifa, por el municipio, la renovación de la licencia de un establecimiento comercial o lugar industrial ". Por otra parte, cuando cualquier cambio en la actividad o la localización del establecimiento comercial o industrial, el pago de una tasa de renovación.

ISS
Servicios de Impuestos de cualquier tipo, conocido como la ISS, es una contribución impuesta por el impuesto municipal. Así que, señor destacar en primer lugar que cada municipio de la federación es competente para legislar sobre la materia, lo que significa que cada derecho interno puede tener sus peculiaridades. En la práctica podemos decir que en la mayoría de los municipios de la Federación, la ISS se aplica en hoteles de 5% del total de servicios prestados. Para los efectos legales, el precio del servicio es todo lo que se percibe por la prestación del servicio. Hay dos hipótesis para la recuperación de la ISS: no destaca en la nota, el otro la carga de la ISS en la factura, la creación de dos situaciones fiscales diferentes, a saber:

1. La primera hipótesis con la ISS sin relieve en la nota son:
Todos los días - R$ 100,00; ISS - 5% = R$ 5,00; Total NF - R$ 100,00; En este caso el precio del servicio es de R$ 100,00 (cem reais); por lo tanto el establecimiento hotelero deberá pagar a la granja de la ciudad R$ 5,00 (cinco reais) de la ISS. Pago de la ISS esta situación, el hotel se fue a la importancia de los R$ 95,00 (noventa e cinco reais).

2. En el segundo, si el hotel quiere destacar la ISS en la factura y trasladar el impuesto a los invitados, debe pagar la ISS sobre el importe total facturado, pero vamos a ver. Siguiendo el ejemplo anterior, suponiendo una nota destacada y la transferencia del valor del impuesto a la evaluación, el valor de la factura se R$ 105,00. Por lo tanto, el hotelero tiene que pagar la ciudad el 5% del R$ 105,00.En esta segunda situación, el hotel pagaría R$ 0,25y el huésped R$ 5,00. La ventaja es que el hotel, en lugar de R$ 95,00 la primera hipótesis, sería sobre la importancia de R$ 99,75.Tiene la ventaja, en la práctica, la transferencia de la cantidad de impuestos, pero la desventaja de aumentar el valor efectivo del diario. Por lo tanto, no debemos hablar sobre la legislación específica o la dirección de la industria brasileña del hotel en el Estado de Río de Janeiro - RJ-ABIH para este procedimiento, cada establecimiento hotelero, teniendo en cuenta las particularidades de sus mercados y el departamento de planificación fiscal Comercial y elegir uno de los dos casos permitidos por la ley.

ISS - Propinas
La cuestión de si o no la obligación de pagar la ISS hotelero en la tarifa de servicio, con cargo a los huéspedes de manera obligatoria, es muy controvertido y que merece un análisis particular de cada caso. En una interpretación literal de la Ley de Tributación Municipal, en teoría, debido a la ISS en un cargo por servicio obligatorio impuesto a los huéspedes. Si llega el caso, es en efecto el Decreto N º 10.514/91, que regula las disposiciones relativas a la ISS. En el artículo 149, apartado 1, se mantiene firme en propinas sin pagar, aunque obligatoria, de los clientes y para la remuneración de los empleados del proveedor de servicios. Corroborando este punto de vista hay dos sentencias del Tribunal Superior de aceptar la tesis de que la exclusión del cálculo para el pago de gratificaciones ISS, incluso coercitivas, dirigidas directamente a los empleados del proveedor de servicios. Sin embargo, vale la pena señalar que si hay restricción por parte de la creación de cierto valor como un cargo por servicio o pago de propinas, como parte de las autoridades fiscales pueden ver la colección, que es defendible.

Discriminación
Una cosa que siempre molestó hotel de clase es la cuestión de la frecuencia de "prostitutas" y los homosexuales en los hoteles. Sin embargo, algunos ya están en vigor leyes que prevea la imposición de sanciones para los establecimientos que discriminen a las personas por motivos de raza, color, condición social, las personas con VIH, homosexuales, etc. Esta interpretación, basada en el principio de igualdad de derechos, siempre que tanto la Constitución Federal, en su art. 5, que establece los derechos y garantías, así como la Constitución del estado - RJ, que en su arte. 9 dispone sobre el mismo tema. Por lo tanto, también en vista de que la prostitución no se considera antes de nuestra ley como delito, la decisión de impedir el acceso a las prostitutas y los homosexuales, en las tiendas, es ilegal. Pero, ¿qué se puede hacer es el requisito de llenar el formulario del Registro Nacional de los clientes - FNRH, así como la recogida diaria de pareja.

La retención para el equipaje
La cuestión de la retención de clientes de equipaje, con arreglo al artículo 776, fracción I del Código Civil, que trata de la ley del gravamen, permite a los hoteleros el derecho de conservar los huéspedes equipaje para asegurar la deuda derivada de los gastos diarios y otros que hicieron. Por lo tanto, en caso de incumplimiento de los huéspedes, el hotel puede retener las pertenencias de los que no pagan las facturas relativas a su estancia y comida en el restaurante y todos los demás gastos. Sin embargo, después de la retención de equipaje, el hotel le pedirá en los tribunales la aprobación jurídica de la prenda, con la citación del deudor de pagar su deuda en 24 horas, bajo pena de que sus pertenencias adoptadas para los procedimientos de subasta. Tenga en cuenta que, la venta no está permitida sin proceso de aprobación adecuado de la autoridad judicial. Tampoco es su caso, la retención de equipaje para el pago de los gastos finales relativas a los viajes a otros que la realizada en el momento de la retención. Cualquier aclaración que usted necesita para ABIH RJ-aconseja consultar a un abogado para que aclare las medidas que deban adoptarse.

Invitado que no paga al día, o se retira del Hotel
En cuanto al problema de la huésped que no paga el diario y no retirarse de la habitación del hotel, la solución podría ser la siguiente:

1. En primer lugar, para garantizar mejor la acción legal adecuada, es importante hacer una notificación de las ejecuciones extrajudiciales, por el oficial de notario público, quien goza de fe pública, donde será el invitado oficialmente puesto en mora o la delincuencia.

2. Esta notificación debe dar al deudor un plazo para pagar sus deudas, advirtiéndole que las medidas legales serán tomadas en caso de incumplimiento de los términos del mismo.

3. Transcurrido el plazo indicado en el anuncio, el hotel debe interponer el recurso de la hermana Dorothy.

4. Tal acción es demasiado lento y se cae, para agilizar su eficacia, la solicitud de medidas cautelares, ya que el hotel se encuentra justo por sentado, y que sin duda razones para conceder una orden judicial para recuperar la posesión.

5. Paralelo debe ser competente para proponer la acción de cobro contra el invitado de incumplimiento, a satisfacción de la deuda con el hotel. Esta es la forma estrictamente dentro de las reglas de la ley, y que por desgracia es demasiado costoso y consume mucho tiempo, a la manifiesta mala fe del deudor invitados.

Cancelación de reserva de alojamientos
Es muy común para exigir al huésped a devolver el importe pagado por reserva de alojamiento, a veces, alegando que el establecimiento no se corresponde con lo esperado, o, simplemente, sin ninguna explicación. Como ya se ha discutido en el punto de reserva de alojamientos, los contratos de su alojamiento y hospedaje deberán justificarse mediante documentos escritos, es decir, el intercambio de correspondencia (incluyendo fax) entre los responsables de las instalaciones de alojamiento y agencias de viajes clientes o contratistas. Una vez más, advertimos que al hacer la reserva de alojamiento, el hotelero debe clara y precisa informar sobre las características, calidad, precio, etc. la prestación de servicios a ser prestados, incluido el momento de la cancelación. Sin embargo, como en la mayoría de los casos este hecho - la cancelación de reserva - deben ser analizados de acuerdo a las particularidades de cada caso. Por lo tanto, respetando los requisitos mínimos establecidos en el acto de contratación, en principio, el hotel no debe devolver el importe pagado por reserva de alojamiento.

Para cualquier otra pregunta, haga clic aquí y escribir un correo electrónico.

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